जानने के लिए इस लेख को पूरा पढ़ें क्या आप जानते हैं बिहार में जमीन का सरकारी एमवीआर सर्किल रेट या MVR Bihar क्या है ? खैर, यह वास्तव में वह न्यूनतम मूल्य है जो सरकार ने उस राज्य में भूमि के लिए निर्धारित किया है। अगर आप जानना चाहते हैं कि यह रेट क्या है तो आप अपने मोबाइल फोन या कंप्यूटर का इस्तेमाल करके आसानी से पता कर सकते हैं। आपको अपना घर भी छोड़ने की ज़रूरत नहीं है! बस आपको बिहार सरकार की भूमि जानकारी वेबसाइट पे जाना होगा और आप वहां MVR Rate देख पाएंगे।
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Join Telegram Groupइस पोस्ट में हम आपको बिहार राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की ऑफिसियल वेबसाइट में किसी जमीन का सरकारी रेट निकालना स्टेप बाई स्टेप सिखाएंगे. यदि आप Bihar में भूमि खरीदना चाहते हैं, तो यह जानना महत्वपूर्ण है कि भूमि की सरकार की दर क्या है। यह MVR rate Bihar आपको जमीन खरीदते समय भुगतान करने के लिए रजिस्ट्रेशन और स्टैम्प टैक्स शुल्क निर्धारित करती है।
जब आप कुछ भूमि खरीदना चाहते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि यह कितना मूल्यवान है। यह पता लगाने के लिए, आप उन लोगों से पूछ सकते हैं जो वहां रहते हैं कि वे कितना सोचते हैं कि यह इसके लायक है। आप उस भूमि के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य भी जान सकते हैं।
Circle Rate of Land in Bihar जानने के लिए इस लेख को पूरा पढ़ें.
MVR Bihar क्या है?
MVR की फुल फॉर्म Minimum Value Register है . जब कोई घर या भूमि खरीदता है, तो उन्हें आधिकारिक तौर पर इसे अपने नाम पर पंजीकृत करना होगा। ऐसा करने के लिए, उन्हें सरकार को कुछ भुगतान के रूप में भुगतान करना होगा। यह शुल्क उस क्षेत्र के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। इसे सर्कल दर के रूप में भी जाना जाता है।
MVR Rate Bihar बिहार में स्थानीय विकास प्राधिकरण या बिहार राजस्व विभाग द्वारा तय किया जाता है. हर जगह का MVR रेट वहां की जमीन या संपत्ति के प्रकार और वहां उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर निर्धारित किया जाता है
बिहार में ऑनलाइन जमीन का सर्किल रेट कैसे देखें?
अगर आप भी बिहार में ऑनलाइन जमीन का सर्किल रेट ऑनलाइन चेक करना चाहते हैं तो आप निचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो कर सकते हैं.
Step 1-: सबसे पहले आपको जमीन का सर्किल रेट को ऑनलाइन देखने के लिए बिहार राज्य के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के ऑफिसियल पोर्टल http://bhumijankari.bihar.gov.in/BiharPortal/Home.aspx पर विजिट करना होगा. आप इस लिंक पर भी क्लिक कर सकते हैं
Step-2: अब आपके सामने होमपेज खुल जायेगा, इस पेज में सबसे पहले वाला ऑप्शन View MVR पर क्लिक करें . MVR Rate Bihar चेक करने के लिए आपको इसी लिंक पर क्लिक करना होगा
Step-3: अब आपके सामने MVR details का पेज खुल जायेगा जिसमें आपको कुछ विकल्प भरने होंगे, जैसे की-:
1 पंजीकरण कार्यालय (Registration Office)
2 मंडल का नाम (Circle Name)
3 मौजा / थाना संख्या (Thana Code)
4 प्रकार (Land Type)
Step-4: अब आपको Registration Office , Circle Name और Thana Code भरने के बाद Land Type सेलेक्ट करना होगा जिसमे आपको निम्नलिखित विकल्प में से कोई एक चुनना होगा-
- Commerical
- Residential
- Do Fasla and Bag Bagicha
- Ek Fasla Pathrili Aur Baluahi
- Residentaial (Branch & In Side)
- Residentaial (Main Road)
- Commercial N.H.
- Developing Area
- Etc..
इस लिस्ट में आपको जमीन के प्रकार के अधार पर जमीन का रेट अलग – अलग दिखाई देता हैं
मान लीजिये कि आप जमीन का एक टुकड़ा खरीदना चाहते हैं। इससे पहले कि आप इसे खरीद सकें, आपको इसका Minimum Value Register या MVR Rate (एमवीआर) जानना होगा। इससे आपको यह पता लगाने में मदद मिलती है कि जमीन का पंजीकरण कराते समय आपको कितना पैसा देना होगा। जब आप जमीन की रजिस्ट्री कराते हैं तो आपको अलग-अलग फीस चुकानी पड़ती है जैसे रजिस्ट्री शुल्क, स्टांप ड्यूटी और अतिरिक्त शुल्क।
अभी, एक शुल्क है जिसे रजिस्ट्री शुल्क कहा जाता है जो सर्कल रेट का 2 प्रतिशत है। इसमें स्टाम्प ड्यूटी शुल्क भी है जो सर्कल रेट का 6 प्रतिशत है। इसके अलावा, अतिरिक्त स्टांप शुल्क (Additional Stamp Duty) है जो Circle Rate का 2 प्रतिशत है। हालाँकि, यह अतिरिक्त शुल्क ग्रामीण क्षेत्रों पर लागू नहीं होता है, केवल शहरों और कस्बों पर लागू होता है।
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क क्या होता है?
जब आप ज़मीन रजिस्ट्री करते हैं, तो आपको निम्नलिखित शुल्क देने होते हैं:
| शुल्क का प्रकार | प्रतिशत (%) |
|---|---|
| रजिस्ट्रेशन शुल्क | 2% (सर्किल रेट का) |
| स्टांप ड्यूटी | 6% (सर्किल रेट का) |
| अतिरिक्त स्टांप शुल्क (केवल शहरी क्षेत्र में) | 2% (सर्किल रेट का) |
MVR Rate Bihar – जिलों की सूची
| अररिया – Araria | बक्सर – Buxar |
| अरवल – Arwal | दरभंगा – Darbhanga |
| औरंगाबाद – Aurangabad | पूर्वी चम्पारण – East Champaran |
| सुपौल – Supaul | गया – Gaya |
| नालंदा – Nalanda | गोपालगंज – Gopalganj |
| बाँका – Banka | जमुई – Jamui |
| बेगूसराय – Begusarai | जहानाबाद – Jehanabad |
| भागलपुर – Bhagalpur | कैमूर – Kaimur |
| भोजपुर – Bhojpur | कटिहार – Katihar |
| खगड़िया – Khagaria | पूर्णिया – Purnea |
| मधेपुरा – Madhepura | रोहतास – Rohtas |
| लखीसराय – Lakhisarai | सहरसा – Saharsa |
| किशनगंज – Kishanganj | समस्तीपुर – Samastipur |
| मधुबनी – Madhubani | सारन – Saran |
| मुंगेर – Monghyr | शेखपुरा – Shiekhpura |
| मुजफ्फरपुर – Muzaffarpur | शिवहर – Sheohar |
| नवादा – Nawada | सीतामढ़ी – Sitamarhi |
| पटना – Patna | सीवान – Siwan |
| वैशाली – Vaishali | पश्चिमी चम्पारण – West Champaran |
MVR Bihar – FAQs
बिहार में जमीन का सर्किल रेट कैसे पता करें?
बिहार में जमीन का सर्किल रेट पता करने के लिए आपको बिहार राज्य के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के ऑफिसियल पोर्टल http://bhumijankari.bihar.gov.in/BiharPortal/Home.aspx पर विजिट करना होगा.
बिहार में MVR(एमवीआर) क्या है?
MVR की फुल फॉर्म Minimum Value Register है . जब कोई घर या भूमि खरीदता है, तो उन्हें आधिकारिक तौर पर इसे अपने नाम पर पंजीकृत करना होगा। ऐसा करने के लिए, उन्हें सरकार को कुछ भुगतान के रूप में भुगतान करना होगा। यह शुल्क उस क्षेत्र के लिए सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। इसे सर्कल दर के रूप में भी जाना जाता है।
बिहार में MVR Rate कौन तय करता है?
MVR रेट बिहार में स्थानीय विकास प्राधिकरण या राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा तय किया जाता है। यह दरें ज़मीन के प्रकार (जैसे residential, commercial आदि), स्थान और मौज़ा की सुविधाओं पर आधारित होती हैं।
MVR Bihar Helpline
यदि आप Bhumi Jankari Bihar MVR, MVR Rate Bihar या रजिस्टर २ बिहार से सम्बंधित किसी भी समस्या का सामना कर रहे हैं तो आप निचे दिए गए हेल्पलाइन पर कॉन्टैक्ट करके अपनी समस्या का समाधान कर सकते हैं
| ऑफिसियल पता | राजस्व और भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार, पुराना सचिवालय, बेली रोड, पटना – 8000015 |
| हेल्पलाइन नंबर | 18003456215 |
| ई-मेल आईडी | emutationbihar@gmail.com |